meosens vous offre toute son expertise et ses compétences pour mener à bien votre projet, en toute sérénité.
Donner forme à votre
projet
La toute première étape consiste à identifier votre projet, vos contraintes et à déterminer ensemble vos objectifs.
Nous établissons ensuite une stratégie afin d’identifier les moyens spatio-temporels et financiers nécessaires à mettre en œuvre.
meosens révèle tout le potentiel de votre projet en créant des espaces harmonieux, utiles, économes et facilitant l’exploitation et l’habitabilité. A travers nos modélisations graphique 3D et nos simulations thermiques, nous pouvons imaginer tous les scénarios de rénovation en cherchant la meilleure performance énergétique et le meilleur confort des habitants à un coût adapté.
Plan Pluriannuel des Travaux
(PPT)
Dès janvier 2025, dans le cadre de la loi climat et résilience, toutes les copropriétés de plus de 15 ans et quel que soit le nombre de lots, devront obligatoirement établir un PPT.
meosens est votre interlocuteur unique pour l’établissement d’un tel document.
Le plan pluriannuel de travaux (PPT) est un planning détaillé des travaux collectifs à mener au sein d’une copropriété, échelonné sur 10 ans. Il vise à garantir la sauvegarde de l’immeuble, l’entretien des parties collectives et des équipements communs, et l’amélioration de l’efficacité énergétique.
Le plan pluriannuel de travaux comporte les éléments suivants :
- La liste des travaux destinés de rénovation de l’immeuble et leur classification par ordre de priorité
- La prévision des performances énergétiques attendues après travaux
- Le coût des travaux évalué approximativement
- La planification des travaux à entreprendre dans les 10 prochaines années.
Les principales étapes de
votre projet
Le conseil syndical valide le PPT lors d’une Assemblée générale et mandate le maître d’œuvre pour l’établissement du projet de rénovation.
Avant-projet Sommaire
Avant-projet Définitif
Études projet et dossier de consultation des entreprises
Vote des travaux
Démarches administratives, demande de subventions
Déclaration préalables ou permis de construire
Consultations des entreprises / négociations
Aide au choix des entreprises, établissement des contrats
Phase préparatoire avant travaux
Travaux avec suivi technique, financier et qualité
Aide à la réception des travaux
Labélisation / Suivi des performances
Avant-projet Sommaire
Avant-projet Définitif
Etudes projet et dossier de consultation des entreprises
Vote des travaux
Démarches administratives, demande de subventions
Déclaration préalables ou permis de construire
Consultations des entreprises / négociations
Aide au choix des entreprises, établissement des contrats
Phase préparatoire avant travaux
Travaux avec suivi technique, financier et qualité
Aide à la réception des travaux
Labélisation / suivi des performances
meosens accompagne le conseil syndical tout au long du projet pour présenter lors des assemblées générales un projet motivant avec des données compréhensibles par l’intermédiaire de présentations visuelles et graphiques.
Le plan de financement des travaux de la copropriété révèle bien souvent un reste à charge des propriétaires une fois le fond de travaux et les aides à la copropriété sollicités. C’est pourquoi meosens peut accompagner les propriétaires individuellement pour trouver le financement du reste à charge par le biais d’aides et subventions individuelles ou le recours à des prêts bancaires. Il existe aujourd’hui une multitude d’offres de financement variées permettant de s’adapter à la situation de chacun.
Une approche bioclimatique
La conception bioclimatique procure à ceux qui en bénéficient bien des avantages.
Concevoir de cette manière n’est pas forcément dépenser plus puisqu’il s’agit avant tout de bon sens, de prise en compte du climat, de l’altitude à laquelle est située votre bâtiment, des études zénithales, de l’orientation, de la conception des pièces intérieures.
Avec quelques aménagements et notre expertise, votre copropriété sera tout à fait capable de s’adapter aux aléas climatiques (chaleurs caniculaires / vents / froid) tout en étant certain que cet investissement sera source d’économies sur vos dépenses énergétiques et de bien-être des habitants.
La conception bioclimatique ne requière pour les usagers aucun effort supplémentaire d’entretien. Les équipements régulent par eux-mêmes la température et l’hygrométrie en fonction des apports des ressources naturelles tout en garantissant une qualité de l’air optimale.
Grâce à l’énergie solaire, vous pourrez générer des revenus substantiels.
Construire n’est pas chose
simple.
Parce qu’il est primordial d’avoir une vision d’ensemble pour rendre viable un projet, meosens vous offre toute son expertise et ses compétences en maîtrise d’œuvre ou en assistance maîtrise d’ouvrage pour le mener à bien, en toute sérénité.
meosens se charge de tout et à toutes les étapes. Suivez le budget en temps réel grâce à notre management de projet intégré. Nous vous aidons aux montages des dossiers d’obtention d’aides et de subventions.
Avantages de la rénovation
globale
Outre le fait de concentrer les travaux sur une courte période, faire une rénovation globale va permettre d’augmenter l’efficacité des travaux menés.
En effet, changer de mode de chauffage alors que le bâtiment n’est pas isolé ou que les menuiseries ne sont pas efficientes ne verra pas vos factures d’énergie baisser.
De plus, les aides de l’état portent bien souvent sur une amélioration énergétique à plusieurs postes (bouquets de travaux).
Faire une rénovation globale va permettre une vue d’ensemble des travaux à réaliser, en augmenter l’efficacité et bénéficier immédiatement de l’ensemble des économies liées aux travaux effectués.
Concentrer les travaux sur une seule période. Concevoir globalement pour augmenter l’efficience des actions. Harmoniser l’esthétisme et la beauté du lieu. Augmenter la qualité de la réalisation. Réaliser des économies d’échelle. Bénéficier tout de suite de l’ensemble des économies d’énergie
Profiter pleinement de votre
bâtiment
Votre bâtiment bénéficiera de la garantie de parfait achèvement et de la garantie décennale requises même en rénovation délivrées par meosens et les artisans ayant participé au chantier.
Les biens vétustes et énergivores dévaluent rapidement. La rénovation globale de votre bâtiment aura un impact bénéfique sur sa valeur sur le marché de l’immobilier.
On l’appelle alors la valeur verte. Elle vous assure la pérennité de votre patrimoine ainsi que son attractivité pour la location ou la vente.
Nos prestations
Nos prestations sont rémunérées par nos clients sous forme de contrat de services. Elles se calculent en fonction de la nature du projet, de son ampleur et de sa complexité. Elles varient également si vous souhaitez nous confier une mission partielle ou globale. Certaines de nos prestations peuvent être prises en charge dans le cadre de subventions pour des travaux d’améliorations énergétiques.
Nos prestations sont à décomposer en deux étapes:
L’avant-projet est une phase primordiale puisqu’elle permet de déterminer la faisabilité de votre projet et sera devisé à l’heure pour le temps d’étude estimé nécessaire.
La seconde phase de facturation, chiffrée au pourcentage du montant des travaux, concerne les étapes de projet, dossier d’autorisations, consultation des entreprises, négociation, suivi des travaux et réception.
Concrétisons votre projet
Veuillez prendre quelques instants pour nous fournir quelques détails sur votre projet dans le formulaire ci-dessous. Nous vous recontacterons dans les plus brefs délais pour discuter plus en détail de votre projet.
